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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：39.61 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有校墅
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：52.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.1 坪
- 附屬建物面積：10.62 坪
- 土地面積：22.12 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：獨立車庫，1樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立青草湖國小 市立育賢國中
鄰近公園： 明湖公園
生活機能： 全聯、美廉社 公園綠地 明湖公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立青草湖國小 市立育賢國中
鄰近公園： 明湖公園
生活機能： 全聯、美廉社 公園綠地 明湖公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大型家庭」與「竹科通勤族」具相當的購買價值。
主要理由如下：
- 稀缺性高： 在五房三衛的大坪數透天產品中，屋齡僅 7 年的物件非常罕見，省去了購屋後進行大規模翻新裝修的時間與金錢成本。
- 環境優勢： 鄰近明湖公園與青草湖，生活步調舒適且生態資源豐富，同時保有靠近商圈的便利性，平衡了居家品質與生活機能。
- 風險提示： 買方需特別評估頂樓（5 樓）的隔熱狀況及是否有無障礙電梯設施，並確認自身負擔能力以應對約 2,100 萬的總價門檻。
整體而言，若您家庭成員較多且預算充裕，尋求舒適與便利兼備的居住環境，這是一處值得優先安排看屋的物件。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
【從業至今服務上千組客戶，成交百組客戶】
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